L'immobilier dope le patrimoine des ménages

Les ménages s'enrichissent un peu plus rapidement . Leur patrimoine qui progressait doucement, au rythme de 2,2 % en 2015, a connu une accélération l'an dernier : il a grimpé de 3,2 % sur l'année pour atteindre 11.145 milliards d'euros fin 2016, soit 8,3 fois leur revenu disponible net, indique la Banque de France dans une note publiée ce vendredi.

Les moteurs de cette poussée se concentrent du côté de l'immobilier. De fait, en 2016, le prix des logements anciens a grimpé de 2 %, contre à peine 0,1 % en 2015 . De quoi doper aussi la valeur du patrimoine en construction et des terrains de 3,1 % (un point de plus qu'en 2015). Au total, le patrimoine non financier des ménages, qui constitue la grande majorité de leurs ressources, s'est revalorisé de 3,2 %. Un rythme qui reste toutefois inférieur à celui observé en moyenne chaque année depuis 2004.

Les dépôts bancaires privilégiés

Dans une moindre mesure, les Français ont aussi profité de la bonne forme de la Bourse : « l'indice SBF 120 progresse de 4,7 % en 2016, après une hausse de 9 % en 2015 », note la Banque de France. Globalement, l'année dernière, les ménages ont vu leurs avoirs strictement financiers gonfler de 3,8 %.

Des ressources qui ont été déposées largement sur des comptes courants : les dépôts bancaires et numéraires ont progressé de 4,1 % en 2016 et ce, en dépit du faible niveau des taux d'intérêt. En parallèle, les plans épargne logement ont aussi continué de gonfler.

En 2018, les ménages devraient continuer de s'enrichir. Récemment, une étude du groupe Edmond de Rothschild tablait sur une hausse moyenne des prix de l'immobilier de 3 % pour l'année à venir, en ligne avec les augmentations observées en 2017. La remontée des taux d'intérêt, capable de dégrader l'attractivité des rendements de l'immobilier résidentiel, ne devrait en effet être que très progressive.

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