Crédit immobilier : les taux continuent de grimper, le nombre de prêts accordés en baisse - Ouest-France

La tendance se poursuit sur le marché immobilier. Entre mai et juillet 2023, le nombre de crédit immobilier a chuté de 50,5 % comparé à la même période l’année précédente. En juillet 2023, les ménages pouvaient espérer obtenir un taux à 3,61 % en moyenne contre 3,45 % le mois d’avant et 2,35 % en décembre 2022, selon les chiffres communiqués par l’observatoire Crédit Logement CSA et relayés par BFMTV . « Depuis le début de l’année, le taux moyen a augmenté de 126 points de base, en moyenne de 18 points de base par mois. »

Une capacité d’emprunt en baisse

Avec cette hausse des taux, la capacité d’emprunt des ménages a par conséquent diminué de 27,5 % depuis décembre 2021 et de 12,6 % depuis janvier 2023. « Concrètement, un ménage qui pouvait emprunter 100 000 € fin 2021 ne peut plus emprunter que 72 500 € en juillet 2023, voire 75 900 € en tenant compte de l’impact de l’allongement des durées », résume l’observatoire Crédit Logement CSA.

En moyenne, les Français empruntent sur 250 mois soit 20,8 ans. Mais l’augmentation de la durée des crédits « n’est plus suffisante pour compenser les conséquences de la hausse des prix des logements, des taux d’intérêt et du niveau d’apport personnel exigé sur les capacités d’emprunts des ménages ».

« L’horizon du marché semble s’éclaircir »

Même si les signaux sont au rouge pour les Français ayant un projet immobilier, l’observatoire Crédit Logement CSA se veut optimiste. « L’horizon du marché semble s’éclaircir sous l’effet d’une lente remontée de la profitabilité de la production nouvelle ». Une reprise tout de même « lente et hésitante, tant que l’accès au crédit n’aura pas été desserré par la Banque de France », juge l’observatoire Crédit Logement CSA.

À noter que le taux plafond pour les nouveaux crédits immobiliers a dépassé 5 % au 1er juillet 2023 pour les prêts à taux fixe d’une durée de 20 ans et plus. C’est un record depuis 2014. Cette décision de la banque centrale doit permettre une reprise du marché.

Adblock test (Why?)

https://news.google.com/rss/articles/CBMiqwFodHRwczovL3d3dy5vdWVzdC1mcmFuY2UuZnIvZWNvbm9taWUvaW1tb2JpbGllci9jcmVkaXQtaW1tb2JpbGllci1sZXMtdGF1eC1jb250aW51ZW50LWRhdWdtZW50ZXItbGUtbm9tYnJlLWRlLXByZXRzLWFjY29yZGVzLWVuLWJhaXNzZS0zNDdiMzc1ZS0zMmQ5LTExZWUtYjlkMi0xYjc1MmFiYjJiZmHSAQA?oc=5

Bagikan Berita Ini