Immobilier: ces arrondissements parisiens où les prix baissent fortement - BFM Immo

Si la baisse des prix immobiliers se poursuit dans la plupart des grandes villes de France, elle se montre plus marquée dans certains arrondissements parisiens.

Une baisse jusqu’à deux fois plus importante dans certains quartiers de Paris. Si notre dernier Baromètre BFM Business avec le site d'annonces Bien'ici pour le mois d’octobre montre des baisses de prix d'environ 4% sur un an à Angers ou Bordeaux et pas loin de 5% de recul à Paris, Lille et Lyon, dans certains arrondissements de la capitale, le recul des prix est bien plus spectaculaire.

Près de 11% de baisse sur un an

Dans le détail, certains arrondissements s'effondrent littéralement. La palme revient au 15ème arrondissement, quartier plutôt résidentiel du sud-ouest de Paris, avec un recul de près de 11% sur un an, d'après les prix affichés des annonces sur le site Bien'ici en octobre.

Les baisses de prix par arrondissement à Paris en octobre 2023 (sur un an) © BFM Business

On dépasse également les 9% de baisse dans le 2ème arrondissement, un quartier central touristique, plutôt tourné vers le commerce, et près de 7% dans le 14ème, autre arrondissement résidentiel du sud de la capitale.

D'autres secteurs parisiens corrigent moins fortement mais les prix sont déjà nettement redescendus. Ainsi le 19ème arrondissement pourrait dès le moins prochain repasser sous les 9.000 euros du mètre carré.

Caroline Arnould, directrice générale de CAFPI - 01/11

Une baisse depuis plus de 2 ans

Plus globalement, s’il parait modéré au premier abord, le recul des prix dans la capitale de 4,6% sur un an en octobre est, de loin, le plus impactant pour les propriétaires car la baisse dure depuis plus de deux ans maintenant.

Pourquoi les prix reculent fortement à Paris © BFM Business

Et les prix évoqués dans notre baromètre sont bien entendu les prix affichés sur les annonces. Autrement dit, une fois négociés, ils peuvent encore être plus bas au moment de la signature. Par ailleurs, personne à ce stade ne peut prédire où s'arrêtera la baisse parisienne.

Marie Coeurderoy avec Pauline Ducamp

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