Immobilier. Top 10 des communes des Côtes-d'Armor où acheter un appartement coûte le plus cher - Ouest-France

Vous souhaitez acheter un appartement dans les Côtes-d’Armor ? Voici quelques chiffres réunis par la chambre départementale des notaires lors d’une étude menée du 1^er septembre 2022 au 31 août 2023.

On constate que sur cette période donnée, les prix ont augmenté que ça soit pour le marché du neuf ou de l’ancien. Dans le département, pour les appartements neufs, le prix médian au m² est de 4 370 € (+23 % en un an). Un prix très proche de celui pratiqué en province (4 400 €) mais où l’augmentation en un an n’est que de 5,3 %.

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+ 79 % d’achats d’appartements neufs

Pour les appartements anciens, le prix médian au m² (sur 10 ans) est de 2 200 € (+4,3 % en un an). Ce dernier était plus proche des 1 500 € en 2013. Par rapport aux autres départements bretons, ce prix médian au m² est plus bas qu’en Ille-et-Vilaine (3 520 € m²) et que dans le Morbihan (3 410 m²) mais un peu plus élevé que dans le Finistère (2 160 € m²).

Les notaires, sur cette étude, ont constaté une évolution dans les ventes d’appartements. Les acheteurs ont moins opté pour des biens anciens (-14 %) mais ont plébiscité les appartements neufs (+79 %, évolution annuelle).

1. Pléneuf-Val-André : 5 390 € (+17,7 % en un an) ;

2. Erquy : 4 860 € (+5,4 %)

3. Saint-Cast-Le-Guildo : 4 830 € (+15,5 %)

4. Saint-Quay-Perros : 4 220 € (+5,7 %)

5. Perros-Guirec : 4 000 € (+ 11,3 %)

6. Binic-Étables-sur-Mer : 3 390 € (+2,3 %)

7. Trébeurden : 3 300 € (+14,3 %)

8. Paimpol : 3 290 € (+19,9 %)

9. Dinan : 2 720 € (+5 %)

10. Plérin : 2 420 € (+1,4 %)

Là encore, comme pour les maisons anciennes, c’est dans les communes du littoral que les prix sont les plus élevés. Même si les prix au m² sont à la hausse dans le département, il reste de gros écarts entre le bord de mer et la terre et donc le nord et le sud du département.

Sur le littoral est de Morieux à Lancieux, il faut compter 4 590 € (prix médian au m²) ; à l’ouest du côté de Plestin-les-Grèves à Binic, 3 720 € alors que dans les terres dans le bassin de vie de Lannion-Guingamp, on est à 1 830 €, et 1 660 € à Saint-Brieuc.

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En dix ans, le pouvoir d’achat a nettement baissé (-29,8 %). Par exemple, les acquéreurs qui peuvent aujourd’hui s’acheter un appartement de 40 m², avec la même somme auraient pu avoir 57 m², en 2013.

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