Airbnb s'allie à Century 21 pour légaliser la sous-location

En France, la « sous-location cachée » (quand un locataire met son logement à la disposition d'un tiers en contrepartie d'un loyer sans l'accord préalable du bailleur, NDLR), est illégale. Mais ça, c'était hier.

A l'issue de six mois de discussions, Airbnb France et Century 21 France vont annoncer ce mardi « la signature d'un accord historique visant à simplifier et faciliter la sous-location de logements à des voyageurs »,  écrit Le Parisien .

Concrètement, ce nouveau bail Airbnb - qui prendra la forme d'un avenant au bail locatif existant, vise à partager les revenus générés par la location du bien à des voyageurs selon la clef de répartition suivante : le locataire (70 % des gains), le propriétaire (23 %) et l'agence immobilière (7 %). A charge pour l'agence de jouer le rôle de « tiers de confiance » et d'interroger le propriétaire. Si celui-ci donne son accord, Century 21 rédigera un avenant au bail et s'occupera de mettre l'annonce en ligne.

Trois règles seront à respecter. Le propriétaire devra donner son accord, la sous-location ne devra pas excéder 120 jours par an, et le locataire n'aura pas le droit d'encaisser plus d'un an de loyer, a expliqué mardi sur RTL Laurent Vimont, le président de Century 21, qui dit inventer un « nouveau concept » avec cet accord.

Deux conditions à respecter pour l'Hôtel de ville

À Paris, où le nombre de nuitées est plafonné à 120, Century 21 se chargera également de l'enregistrement de cette annonce auprès des services de la ville. A la condition que ces deux conditions soient bien respectées, l'Hôtel de ville -  qui a durci sa réglementation , ne verrait pas d'inconvénient à laisser s'appliquer ce nouveau bail.

Selon les chiffres de la mairie de Paris, 59 propriétaires de 76 logements ont été condamnés en 2017 (trois fois plus qu'en 2016) pour location illégale d'un meublé touristique, type Airbnb, ce qui avait fait entrer plus de 1,3 million d'euros dans les caisses de la municipalité.

Où ce nouveau service verra-t-il le jour ? Dès maintenant dans quatre arrondissements centraux de Paris intra muros (le Palais Royal, la Bourse, le Marais et Bastille). Il sera ensuite étendu aux autres arrondissements de la capitale et à plusieurs grandes villes à la rentrée : Nice (Alpes-Maritimes), Marseille (Bouches-du-Rhône), Lyon (Rhône), Toulouse (Haute-Garonne), Bordeaux (Gironde), Montpellier (Hérault).

VIDEO. Immobilier : « Les employés ouvriers, dans Paris, sont passés de 10% à moins de 6% en trois ans » (Laurent Vimont, Century 21) (6 février 2018)

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