Bordeaux, quatrième ville la plus chère de France pour les loyers

En matière d’immobilier, Bordeaux fait partie des villes les plus chères de France. On le savait quand il s’agit d’acheter, mais c’est aussi le cas pour les locataires, si l’on en croit le palmarès relayé ce mercredi matin par Le Parisien. Il repose sur les données de l’Observatoire statistique des locations (Oslo) publié par la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim).

Dans la capitale girondine, le loyer médian d’un studio s’élève à 453 euros, 595 euros pour un deux-pièces, soit 12,6 euros du mètre carré. Bordeaux est devancé par Paris bien sûr (1183 euros pour un deux-pièces) mais aussi par Nice (690 euros) et Lyon (600 euros).

Les loyers des studios bien plus chers

L’observatoire s’est aussi intéressé à la hiérarchie des loyers en fonction de la taille de logement. Ainsi, au mètre carré, les loyers des studios sont plus chers que ceux des deux pièces de 48%.

Pour la Fnaim, "cette hiérarchie s’explique par la mobilité des locataires, d’autant plus forte que les logements sont plus petits."

Le risque de vacance se répercute sur le niveau du loyer. C’est notamment le cas des logements loués à des étudiants, souvent inoccupés pendant les vacances."

39 jours pour trouver un locataire

Enfin, la Fnaim s’est penchée sur le délai médian entre la mise sur le marché d’un logement et la signature du bail, "un indicateur de la tension du marché". À Bordeaux, il faut en moyenne 39 jours pour trouver un locataire pour un studio, 57 jours pour un deux-pièces. C’est beaucoup moins long qu’à Toulouse, par exemple, où il faut en moyenne 200 jours pour un studio.

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