Immobilier : Paris franchit les 10000 euros le m2 - Le Parisien

Le record a été officiellement homologué ce jeudi matin par les notaires de Paris. Le prix moyen du mètre carré a franchi en août à Paris la barre des 10 000 €. « C'est sans précédent et, si l'on prend en compte les compromis de vente, on a atteint les 10 300 € le mètre carré dès décembre 2018 », souligne Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université Paris-Ouest, spécialiste de l'immobilier.

Sur 20 arrondissements, détaille le site MeilleursAgents, 13 ont passé ce seuil symbolique qui cache une disparité entre le triangle d'or du VIIIe (des quartiers atteignent 15 980 €/m2) et le site populaire de la Chapelle (7 618 €). Avec un prix moyen de 10 115 € au 1er septembre, Paris reste loin de New York (13 500 €/m2) et de Londres (14 500 €) mais la hausse ne semble pas près de s'enrayer.

Immobilier : Paris franchit les 10000 euros le m2

Après + 8,8 % sur un an et + 61 % sur dix ans, « il y a encore un potentiel de hausse », confirme Pierre Duval, l'économiste de MeilleursAgents qui table sur une hausse de 6 % dans les douze mois à venir. « Je ne vois pas le moteur se gripper, poursuit-il. La demande excède l'offre et les acheteurs bénéficient de l'effondrement de coût du crédit. « Il a chuté de 30 % depuis 2011, rappelle-t-il, alors que les prix n'ont augmenté que de 17 %. »

Conséquence, l'achat devient plus intéressant que la location au bout de six ans contre dix-sept ans en 2011, selon MeilleursAgents. Autre signe des tensions sur le marché parisien, un bien se vend en moyenne en quarante-deux jours et en moins d'une semaine pour les biens les plus prisés. « Paris reste un marché de pénurie », insiste Michel Mouillart. Et, s'il note un léger ralentissement de la hausse, l'économiste anticipe, lui aussi, un bond de 5 % à 6 % d'ici au printemps prochain.

Cette inflation des prix parisiens rejaillit au-delà du périphérique. « La demande se déporte, observe Michel Mouillart. Levallois ou Boulogne-Billancourt dans les Hauts-de-Seine ont dépassé les 8 000 €/m2. » La Seine-Saint-Denis n'est pas épargnée par le phénomène, à l'exemple de Bagnolet et de Saint-Ouen, où les prix ont bondi de 9,9 % et de 8,1 % en un an.

Let's block ads! (Why?)