DÉCRYPTAGE - Un assouplissement des taux d’intérêt en 2024 pourrait redynamiser le secteur, mais des soubresauts sont à prévoir.
La hausse brutale des taux d’intérêt par les banques centrales a frappé de plein fouet le marché immobilier à travers le monde en 2023. La perspective d’une baisse de taux entrevue pour 2024 va-t-elle lui redonner des couleurs? Rien n’est moins sûr. Loin d’avoir desserré les tensions, la hausse des coûts de crédit a exacerbé la crise du logement dans de nombreux pays, excluant toujours plus de ménages de l’accès à la propriété, qui subissent en contrecoup une pression croissante sur les loyers.
Il y a un an, les signaux d’alerte sur l’immobilier se multipliaient à travers la planète. En Suède, au Royaume-Uni, au Canada, en Australie, en Nouvelle-Zélande, les prix commençaient à chuter fortement, faisant craindre la possibilité d’un krach général. Ce n’est pas arrivé, contrairement au lendemain de la crise financière de 2008. La baisse s’est stabilisée cette année dans de nombreux pays et le marché global s’est figé, hormis en Chine, dont la bulle n’en finit pas d’exploser. Contre toute attente…
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