Evergrande, Country Garden : tout comprendre à la crise de l'immobilier chinois - Le Figaro

L'«essor du secteur immobilier […] est une composante clé du “miracle économique chinois”», estime le Trésor français. STR / AFP

DÉCRYPTAGE - De moteur de croissance à risque systémique, le secteur est aujourd'hui une véritable épée de Damoclès pour la Chine.

Un trop grand bond en avant. Essoufflé par quarante années de croissance immodérée, l'immobilier chinois arrive en bout de course. Deux des géants du secteur, Country Garden et Evergrande, sont contraints de mettre le genou à terre, écrasés par des dettes abyssales. Ces crépuscules ravivent les craintes de voir le pilier de l’économie chinoise s’effondrer. Car l’immobilier, au sens large, représente près de 30% du Produit Intérieur Brut du pays. L’ampleur des craintes est à la mesure de la chute des deux grands promoteurs.

Lundi, le retour en Bourse d’Evergande s’est soldé par un échec cuisant. En un jour, l’action a plongé de 87%. Dix-sept mois après la suspension de sa cotation pour non-publication des résultats, la santé des comptes trimestriels enfin présentés dimanche dernier n’a pas convaincu. Et pour cause, demeure un endettement gargantuesque de 328 milliards de dollars. Une situation qui a contraint le groupe à repousser in extremis la réunion avec ses créanciers pour restructurer…

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