Bruno Le Maire plaide pour un assouplissement des conditions d'octroi de prêts immobiliers - franceinfo

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Le ministre de l'Économie évoque notamment la possibilité d'une "procédure à l'amiable" pour revenir sur un refus de prêt immobilier, dans une interview au Parisien. Le gouverneur de la Banque de France avertit des risques de surendettement.

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Publié le 03/12/2023 08:44

Temps de lecture : 1 min

Le ministre de l'Economie Bruno Le Maire, à l'Elysée, le 15 novembre 2023. (ANDREA SAVORANI NERI / NURPHOTO)

Faciliter l'achat d'un logement... et le surendettement ? Le ministre de l'Économie Bruno Le Maire a plaidé pour un assouplissement des conditions d'octroi de prêts immobiliers, dans une interview au Parisien mise en ligne samedi 2 décembre.

"Nous étudierons des nouvelles mesures pour assouplir davantage les conditions d'octroi des crédits", a déclaré le ministre. Bruno Le Maire a aussi dit souhaiter la création d'une "procédure à l'amiable, entre l'emprunteur et le banquier, lorsque ce dernier refuse un prêt immobilier", pour "aider à comprendre pourquoi le prêt a été refusé et éventuellement, si la situation de l'emprunteur le permet, conduire à une révision de la décision".

Ces commentaires interviennent deux jours avant une réunion du Haut conseil de stabilité financière (HCSF), une instance présidée par le ministre de l'Économie qui revoit chaque trimestre les règles de l'octroi de prêts immobiliers. Parmi ces règles, leur durée et leur poids par rapport au revenu des emprunteurs.

Certains acteurs du crédit immobilier, comme des courtiers, appellent à "faire sauter le verrou" du taux d'endettement maximal. Celui-ci limite les possibilités de prendre un prêt immobilier si le remboursement dépasse 35% des revenus de l'emprunteur.

Mais au HCSF siège également le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, qui insiste sur les risques posés par une trop grande facilitation de l'emprunt. "Il est souhaitable que l'offre de crédits bancaires reparte maintenant progressivement, mais sans risquer de surendetter les ménages : attention aux suggestions d'oublier les normes de bon sens du HCSF", avait déclaré le gouverneur de la Banque de France dans une interview au Républicain Lorrain le 22 novembre.

Il a souligné récemment "la progression continue et singulière de l'endettement des ménages", ainsi que "la dérive marquée des durées de prêts et de la charge de remboursement", lors de la conférence annuelle de l'Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) en novembre. La prochaine réunion du HSCF étudiera donc "d'éventuels nouveaux ajustements techniques, sous réserve qu'ils n'entraînent pas de hausse du risque de surendettement", a prévenu François Villeroy de Galhau.

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